Estimation théorique
Allee de la Mousselle,94370 Sucy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de la Mousselle,94370-Sucy en Brie indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-03 | 21 | RUE LACHEVARDIERE | 4 | 121 | 244 | 422850€ | 3495€ |
2020-09-08 | 5 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 84 | 501 | 470600€ | 5602€ |
2021-01-26 | 7 | ALL DES CYCLAMENS | 3 | 72 | 501 | 529000€ | 7347€ |
2020-12-11 | 23 | SEN DE LA COLENE | 7 | 123 | 0 | 480000€ | 3902€ |
2023-02-03 | 3 | SEN DE LA COLENE | 6 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2021-06-29 | 22 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 139 | 339 | 490000€ | 3525€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 59 | 390 | 272000€ | 4610€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 112 | 375 | 345000€ | 3080€ |
2020-05-30 | 35 | RUE LACARRIERE | 3 | 72 | 429 | 300000€ | 4167€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 137 | 301 | 465000€ | 3394€ |
2021-03-05 | 31 | RUE LACARRIERE | 2 | 36 | 310 | 115000€ | 3194€ |
2020-05-25 | 9 | ALL DES BUTTES | 5 | 189 | 837 | 560000€ | 2963€ |
2021-09-28 | 34 | RUE LACARRIERE | 6 | 115 | 465 | 534950€ | 4652€ |
2023-03-01 | 32 | RUE LUDOVIC HALEVY | 5 | 103 | 314 | 450000€ | 4369€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 152 | 763 | 655000€ | 4309€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 235 | 340600€ | 5084€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 235 | 406000€ | 6060€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DES BOUILLOTS | 5 | 132 | 359 | 451500€ | 3420€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 137 | 282 | 500000€ | 3650€ |
2022-03-07 | 19 | RUE LACARRIERE | 3 | 55 | 423 | 400000€ | 7273€ |
2020-02-07 | 33 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 65 | 292 | 443000€ | 6815€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DES BOUILLOTS | 6 | 139 | 326 | 615000€ | 4424€ |
2022-08-24 | 9 | IMP DE LA PROCESSION | 4 | 100 | 488 | 550000€ | 5500€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 563 | 450050€ | 4501€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 90 | 372 | 558020€ | 6200€ |
2021-10-14 | 15 | RUE LACARRIERE | 4 | 72 | 496 | 400000€ | 5556€ |
2020-10-19 | 10 | ALL DES FONTENELLES | 8 | 210 | 500 | 630880€ | 3004€ |
2020-03-11 | 10 | ALL DES MEUNIERS | 3 | 56 | 0 | 256900€ | 4588€ |
2020-07-10 | 11 | ALL DES MEUNIERS | 3 | 56 | 0 | 278925€ | 4981€ |
2021-07-23 | 18 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 73 | 0 | 360000€ | 4932€ |
2021-04-07 | 22 | ALL DES MEUNIERS | 2 | 38 | 0 | 265000€ | 6974€ |
2023-05-31 | 25 | ALL DES MEUNIERS | 2 | 40 | 0 | 282500€ | 7063€ |
2022-07-05 | 31 | ALL DES MEUNIERS | 3 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |
2020-03-11 | 8 | ALL DES MEUNIERS | 6 | 89 | 0 | 376500€ | 4230€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 57 | 654 | 360000€ | 6316€ |
2021-06-29 | 11 | ALL DES FONTENELLES | 4 | 106 | 472 | 548000€ | 5170€ |
2022-08-02 | 2 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 111 | 683 | 527000€ | 4748€ |
2022-04-08 | 26 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 112 | 522 | 575000€ | 5134€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 204 | 563 | 480000€ | 2353€ |
2023-03-20 | 13 | RUE DES ROTONDES | 6 | 97 | 591 | 390000€ | 4021€ |
2023-02-28 | 30 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 68 | 664 | 95637€ | 1406€ |
2020-02-24 | 27 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 122 | 366 | 437000€ | 3582€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DE BOISSY | 11 | 300 | 1358 | 830000€ | 2767€ |
2023-06-27 | 2 | ALL DES FONTENELLES | 5 | 124 | 454 | 235000€ | 1895€ |
2021-12-15 | 68 | RUE DE BOISSY | 5 | 61 | 499 | 625410€ | 10253€ |
2022-09-15 | 34 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 111 | 443 | 560000€ | 5045€ |
2020-06-24 | 3 | AV ALBERT SARRAULT | 3 | 75 | 400 | 430000€ | 5733€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DES ROTONDES | 5 | 131 | 328 | 545000€ | 4160€ |
2020-01-14 | 1 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 358 | 380000€ | 3800€ |
2023-06-23 | 1 | ALL DES VIGNES | 6 | 120 | 0 | 586000€ | 4883€ |
2021-09-30 | 4 | ALL DES CLOS NOUVEAUX | 5 | 111 | 0 | 635000€ | 5721€ |
2022-02-21 | 38 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 101 | 181 | 525000€ | 5198€ |
2020-08-04 | 84 | RUE DE BOISSY | 6 | 120 | 828 | 592000€ | 4933€ |
2022-01-14 | 14 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 46 | 214 | 340000€ | 7391€ |
2022-05-09 | 34 | RUE DE BOISSY | 4 | 120 | 245 | 581700€ | 4848€ |
2020-10-09 | 3 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 302 | 434500€ | 4345€ |
2022-09-09 | 12 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 111 | 228 | 420000€ | 3784€ |
2021-12-22 | 29 | BD DE LA SERPENTINE | 4 | 110 | 301 | 484785€ | 4407€ |
2022-10-17 | 39 | AV ALBERT SARRAULT | 5 | 190 | 924 | 997039€ | 5248€ |
2020-07-03 | 23 | BD DE LA SERPENTINE | 4 | 110 | 314 | 463000€ | 4209€ |
2020-02-21 | 6 | RUE DES ROTONDES | 4 | 142 | 616 | 410000€ | 2887€ |
2020-07-03 | 15 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 110 | 293 | 442326€ | 4021€ |
2022-02-24 | 4 | SEN DU BUCHER | 6 | 186 | 505 | 704956€ | 3790€ |
2021-11-10 | 18 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 87 | 0 | 498000€ | 5724€ |
2021-06-10 | 51 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 111 | 466 | 431400€ | 3886€ |
2020-07-10 | 46 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 150 | 400 | 560000€ | 3733€ |
2022-09-30 | 1 | ALL PONTUS DE TYARD | 5 | 100 | 372 | 415000€ | 4150€ |
2023-02-15 | 123 | RUE DE BOISSY | 5 | 156 | 341 | 505000€ | 3237€ |
2022-11-25 | 23 | RUE DE BOISSY | 5 | 150 | 657 | 645000€ | 4300€ |
2022-06-28 | 46 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 134 | 642 | 765000€ | 5709€ |
2022-07-19 | 1 | ALL REMI BELLEAU | 5 | 100 | 300 | 535850€ | 5359€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 5 | 110 | 357 | 555390€ | 5049€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DU ROND POINT | 5 | 157 | 405 | 380000€ | 2420€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 7 | 167 | 500 | 400000€ | 2395€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 7 | 167 | 500 | 500000€ | 2994€ |
2021-04-19 | 4 | ALL ETIENNE JODELLE | 5 | 100 | 263 | 505000€ | 5050€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DU ROND POINT | 6 | 147 | 376 | 520420€ | 3540€ |
2020-11-16 | 100 | RUE DE BOISSY | 7 | 81 | 805 | 447500€ | 5525€ |
2023-02-27 | 54 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 124 | 0 | 295000€ | 2379€ |
2021-04-15 | 5 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 110 | 344 | 485000€ | 4409€ |
2020-05-29 | 128 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 56 | 567 | 347000€ | 6196€ |
2021-10-25 | 7 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 110 | 305 | 562900€ | 5117€ |
2021-08-30 | 61 | AV ALBERT SARRAULT | 5 | 194 | 443 | 582000€ | 3000€ |
2020-06-30 | 32 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 102 | 400 | 430000€ | 4216€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DE CAMBERLEY | 5 | 114 | 682 | 495390€ | 4346€ |
2022-08-11 | 29 | RUE DU CLOS DE VILLE | 5 | 178 | 973 | 678000€ | 3809€ |
2020-05-04 | 5 | ALL ETIENNE JODELLE | 6 | 123 | 437 | 468500€ | 3809€ |
2023-03-21 | 14 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 4 | 66 | 279 | 620000€ | 9394€ |
2020-07-07 | 16 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 106 | 504 | 485000€ | 4575€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DE NOISEAU | 5 | 110 | 306 | 505000€ | 4591€ |
2020-05-11 | 9 | RUE DU ROND POINT | 6 | 160 | 387 | 597000€ | 3731€ |
2022-10-24 | 69 | AV ALBERT SARRAULT | 6 | 112 | 412 | 390000€ | 3482€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DE BOISSY | 5 | 110 | 1161 | 622000€ | 5655€ |
2022-08-24 | 21 | RUE DU CLOS DE VILLE | 5 | 176 | 388 | 830000€ | 4716€ |
2021-01-22 | 29 | AV GABRIEL PERI | 4 | 100 | 392 | 388000€ | 3880€ |
2020-04-22 | 21 | RUE DU CLOS DE VILLE | 2 | 57 | 346 | 243000€ | 4263€ |
2022-03-10 | 6 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 2 | 47 | 657 | 425000€ | 9043€ |
2021-07-05 | 73 | AV ALBERT SARRAULT | 4 | 70 | 371 | 437174€ | 6245€ |
2022-08-19 | 54 | AV ALBERT SARRAULT | 5 | 78 | 386 | 535000€ | 6859€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES MONROIS | 8 | 171 | 400 | 838820€ | 4905€ |
2021-12-15 | 14 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 4 | 100 | 400 | 530000€ | 5300€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES BADIERES | 6 | 137 | 501 | 515000€ | 3759€ |
2020-07-29 | 42 | RUE DU CLOS DE VILLE | 3 | 60 | 528 | 291262€ | 4854€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DES BADIERES | 6 | 137 | 317 | 519390€ | 3791€ |
2023-01-02 | 81 | RUE DU CLOS DE VILLE | 4 | 82 | 622 | 460000€ | 5610€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DE BIETIGHEIM | 4 | 94 | 379 | 430000€ | 4574€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE BOISSY | 4 | 120 | 269 | 595000€ | 4958€ |
2021-11-22 | 54 | RUE ALBERT DRU | 3 | 71 | 182 | 315000€ | 4437€ |
2021-03-25 | 30 | RUE DU ROND POINT | 6 | 150 | 350 | 567000€ | 3780€ |
2022-05-12 | 22 | AV GABRIEL PERI | 6 | 93 | 306 | 495000€ | 5323€ |
2020-04-30 | 12 | AV DU COTEAU | 3 | 46 | 350 | 366800€ | 7974€ |
2021-03-29 | 16 | AV DU BEL AIR | 4 | 128 | 228 | 200000€ | 1563€ |
2023-06-05 | 24 | AV GABRIEL PERI | 5 | 90 | 372 | 410000€ | 4556€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DES BADIERES | 7 | 138 | 378 | 540220€ | 3915€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DE NOISEAU | 4 | 81 | 512 | 360000€ | 4444€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES BOULARDS | 4 | 85 | 305 | 480000€ | 5647€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES BOULARDS | 4 | 85 | 305 | 648400€ | 7628€ |
2022-08-29 | 31 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 60 | 402 | 330000€ | 5500€ |
2022-04-12 | 10 | ALL DE LA TERRE BLEUE | 4 | 136 | 649 | 760000€ | 5588€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DU ROND POINT | 6 | 155 | 365 | 570000€ | 3677€ |
2021-06-29 | 97 | RTE DE LA QUEUE EN BRIE | 4 | 82 | 427 | 252500€ | 3079€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DU CLOS DE VILLE | 11 | 384 | 394 | 850000€ | 2214€ |
2019-12-05 | 40 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 176 | 430 | 600000€ | 3409€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DE LA MARNIERE | 5 | 132 | 318 | 463000€ | 3508€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DU CLOS DE VILLE | 7 | 225 | 812 | 1105350€ | 4913€ |
2019-12-20 | 10 | SEN DE LA COTE | 1 | 25 | 190 | 321000€ | 12840€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DES BADIERES | 7 | 139 | 413 | 560000€ | 4029€ |
2020-05-11 | 4 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 137 | 361 | 657000€ | 4796€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DES BOULARDS | 3 | 75 | 139 | 354000€ | 4720€ |
2020-09-17 | 46 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 2 | 57 | 0 | 371000€ | 6509€ |
2022-04-29 | 9 | ALL DES GRAIS | 6 | 91 | 385 | 480000€ | 5275€ |
2023-01-30 | 15 | RUE DU ROND POINT | 5 | 147 | 356 | 490000€ | 3333€ |
2020-12-07 | 40 | RUE DU ROND POINT | 4 | 68 | 350 | 285000€ | 4191€ |
2021-04-01 | 23 | RUE DU TILLEUL | 5 | 104 | 238 | 490000€ | 4712€ |
2020-12-22 | 86 | RUE DU CLOS DE VILLE | 2 | 31 | 168 | 240000€ | 7742€ |
2021-10-22 | 25 | RUE DU TILLEUL | 3 | 63 | 438 | 320000€ | 5079€ |
2019-11-26 | 31 | SEN DU BERTOU | 4 | 96 | 332 | 460000€ | 4792€ |
2020-08-04 | 111 | RUE DU CLOS DE VILLE | 3 | 58 | 245 | 310000€ | 5345€ |
2023-01-18 | 19 | AV DU BEL AIR | 5 | 115 | 350 | 380000€ | 3304€ |
2021-12-14 | 49 | RUE ALBERT DRU | 2 | 66 | 199 | 235000€ | 3561€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 510000€ | 4113€ |
2020-09-30 | 23 | RUE DES GABELLES | 4 | 91 | 0 | 348290€ | 3827€ |
2021-12-14 | 30 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 133 | 0 | 583000€ | 4383€ |
2022-12-13 | 32 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 550000€ | 4435€ |
2023-02-17 | 35 | RUE DES GABELLES | 5 | 106 | 0 | 542500€ | 5118€ |
2022-03-29 | 44 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 486000€ | 3919€ |
2020-02-21 | 57 | RUE DES GABELLES | 4 | 91 | 0 | 431000€ | 4736€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 510000€ | 4113€ |
2021-05-10 | 68 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 4 | 109 | 0 | 438000€ | 4018€ |
2022-10-17 | 83 | RUE DES GABELLES | 4 | 91 | 0 | 406500€ | 4467€ |